06/04/2017 - 12:11

В начале 2017 года в пригороде Киева дорожали особняки в Вышгородском и Обуховском районах

В начале 2017 года в пригороде Киева дорожали особняки  в Вышгородском и Обуховс
В первом квартале 2017 года средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева снизилась на 1,4% до 805 долл. США за кв. м. С марта 2016 года цены на дома в пригороде Киева в долларах снизились на 9,7%. Об этом сообщают аналитики информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость».
 
При этом, в двух районах области в прошедшем квартале был зафиксирован рос средних цен – на 0,1% в Обуховском районе и на 0,4% в Вышгородском. Снижение средних цен по остальным пригородным районам составило: Бориспольский – 2,3%, Броварской – 3,1%, Васильковский – 0,9%, Киево-Святошинский – 1,6%.
 
В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 333 долл./кв. м), а в 20% домов высшего ценового сегмента –1603 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 4,81.
 
Количество выставленных на продажу домов в марте выросло на 0,2% до 7265 единицы. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 0,3%, а в долларовом выражении уменьшился на 0,4%.
 
За год предложение домов под Киевом увеличилось на 6,1%. Индекс роста составил 1,06.
 
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 10,5% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 12,9% ниже средневзвешенной цены декабря 2016 г. и составляет 711 долл./кв. м.
 
В марте 2017 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (40%), в Бориспольском (15%), в Васильковском (13%) районах. Наименьшее количество – в Вышгородском и Обуховском (по 11%), Броварском (10%) районах. 
 
Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось в Бориспольском – на 2,4%, в Вышгородском – на 1,7% и в Васильковском – на 0,6% районах. В остальных районах уменьшение. Так, в Броварском – на 1,3%, в Киево-Святошинском – на 0,5% и в Обуховском – на 0,7%. 
 
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 46%, и 250-500 кв. м – 25%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 21% и от 500 кв. м – 8%. 
 
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. – 44%, от 100 до 200 тыс. долл. – 24%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долл. – 12%, от 300 до 500 тыс. долл. – 11% и от 500 тыс. долл. – 9%.
 

Последние комментарии

e-Digest