01/06/2017 - 10:55

В мае цены на квартиры в новостройках Киева «замерли»

В мае цены на квартиры в новостройках Киева «замерли»
В мае 2017 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23304 грн./кв. м, что ниже показателей апреля на 0,1%. Таким образом, на первичном рынке недвижимости наблюдалась ценовая стагнация, поскольку изменение средней цены предложения совсем незначительное и не превышало показатель погрешности (±1,5%). Снижение средних цен было зафиксировано в эконом- и премиум-классе, а в комфорт- и бизнес-сегменте они немного выросли.Об этом сообщают аналитики информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».
 
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:
 
Эконом-класс
Проанализировано 54 новостройки (1089 квартир, средняя площадь – 62 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась за месяц на 0,7% и составила 16866 грн./кв. м:  однокомнатные квартиры – 17119 грн./кв. м (-1,6%); двухкомнатные квартиры – 16776 грн./кв. м (+0,1%); трехкомнатные квартиры – 16615 грн./кв. м (-0,1%); 4-х и более комнатные квартиры – 16437 грн./кв. м (-0,2%).
 
Комфорт-класс
Проанализировано 53 новостройки (648 квартир, средняя площадь – 68 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,4% и составила 21779 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – 21978 грн./кв. м (-0,1%); двухкомнатные квартиры – 21574 грн./кв. м (+0,1%); трехкомнатные квартиры – 21566 грн./кв. м (+0,8%); 4-х и более комнатные квартиры – 22293 грн./кв. м (+3,2%). 
 
Бизнес-класс
Проанализировано 44 новостройки (471 квартира, средняя площадь – 81 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 0,6% и составила 30675 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – 31025 грн./кв. м (+0,5%); двухкомнатные квартиры – 30559 грн./кв. м (+1,2%); трехкомнатные квартиры – 29928 грн./кв. м (+0,5%); 4-х и более комнатные квартиры – 32011 грн./кв. м (-0,3%).
 
Премиум-класс
Проанализировано 21 новостройку (199 квартир, средняя площадь – 87 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась на 0,8% и составила 46047 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – 45041 грн./кв. м (-2,9%); двухкомнатные квартиры – 46916 грн./кв. м (+0,6%); трехкомнатные квартиры – 45917 грн./кв. м (+0,5%); 4-х и более комнатные квартиры – 47272 грн./кв. м (-3,1%).
Увеличена цена квадратного метра квартир в 16 новостройках – на 200-2000 грн./кв.м. Снижена стоимость квартир в 12 объектах – на 300-1000 грн./кв.м.
 
Самые дешевые предложения по продаже квартир, традиционно, представлены в Деснянском районе (в среднем 16120 грн. за 1 кв. м), самые дорогие, не менее традиционно – в Печерском (41210 грн. за 1 кв. м). Рост средних цен в прошедшем месяце зафиксирован в Шевченковском (на 5,7%), в Голосеевском (на 3,1%), в Оболонском (на 0,4%), в Подольском (на 0,2%) и в Днепровском (на 0,1%) районах. В остальных районах уменьшение составило от 0,03% в Деснянском до 1,6% в Святошинском.
 
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса и комфорт-класса – по 31%,. Доля новостроек бизнес-класса – 26%, премиум-класса – 12% от общего количества.  В мае большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском районе – 20%, в Дарницком и в Соломенском – по 14%, в Печерском – 13%, в Шевченковском – 10% районах. Меньшее количество новостроек – в Днепровском – 9%, в Святошинском – 7%, в Подольском – 6%, в Оболонском – 5% и в Деснянском районе – 2%.
 

Последние комментарии

e-Digest