03/01/2018 - 15:01

Тенденция роста цен и выхода новых объектов на рынке новостроек Киева продолжилась и в декабре 2017 года

Тенденция роста цен и выхода новых объектов на рынке новостроек Киева продолжила
В декабре 2017 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23713 грн./кв. м, что на 0,4% выше показателей ноября. Таким образом, декабрь побил рекордный ценовой показатель на протяжении года, который был установлен месяцем ранее. За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 3,2%. С января 2017 года – на 1,8%. Об этом сообщает портал 100realty.ua. 
 
Кроме того, декабрь также установил новый рекорд по количеству ЖК, в которых предлагали к продаже квартиры застройщики. Так, предлагались квартиры в 197 ЖК от 69 операторов, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
 
Таким образом, начиная с сентября 2017 года каждый месяц росли средние цены на квартиры в новостройках Киева и увеличивалось предложение жилых комплексов. 
 
За последний месяц были начаты или восстановлены продажи квартир в 6 жилых комплексах. Приостановлены продажи квартир в 2-х объектах. 
 
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:
 
Эконом-класс (29% от общего количества). 
Проанализировано 58 новостроек (978 квартир, средняя площадь – 62 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла за месяц на 0,2% и составила 17390 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – 17887 грн./кв. м (-0,5%); двухкомнатные квартиры – 17201 грн./кв. м (+0,9%); трехкомнатные квартиры – 16992 грн./кв. м (+0,1%); 4-х и более комнатные квартиры – 16216 грн./кв. м (+0,1%).
 
Комфорт-класс (34% от общего количества)
Проанализировано 66 новостроек (876 квартир, средняя площадь – 68 кв. м). Средняя цена кв. м квартир снизилась на 0,4% и составила 21641 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – 22190 грн./кв. м (-0,2%); двухкомнатные квартиры – 21305 грн./кв. м (-0,1%); трехкомнатные квартиры – 21301 грн./кв. м (-0,7%); 4-х и более комнатные квартиры – 21450 грн./кв. м (-0,8%). 
 
Бизнес-класс (24% от общего количества)
Проанализировано 48 новостроек (428 квартир, средняя площадь – 83 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 2,2% и составила 32665 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – 33343 грн./кв. м (+2,8%); двухкомнатные квартиры – 32399 грн./кв. м (+1,7%); трехкомнатные квартиры – 31378 грн./кв. м (+2%); 4-х и более комнатные квартиры – 34931 грн./кв. м (+2,3%).
 
Премиум-класс (13% от общего количества)
Проанализировано 25 новостроек (164 квартиры, средняя площадь – 90 кв. м). Средняя цена кв. м квартир выросла на 1% и составила 49112 грн./кв. м: однокомнатные квартиры – 49114 грн./кв. м (+2,1%); двухкомнатные квартиры – 48798 грн./кв. м (-0,2%); трехкомнатные квартиры – 48141 грн./кв. м (+0,5%); 4-х и более комнатные квартиры – 54914 грн./кв. м (+3,7%).
 
Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Днепровском (на 0,5%) и Шевченковском (на 0,7%) районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,1% в Святошинском, до 4,7% в Подольском.
 
В декабре увеличена цена квадратного метра квартир в 36 новостройках – на 200-2000 грн. Снижена стоимость квадратного метра квартир в 4 объектах – на 1000-2000 грн.
 
В 74 жилых комплексах (из 197) предоставлялись скидки от 3% до 25%.
 

Последние комментарии

e-Digest