11/01/2018 - 10:18

За последний квартал 2017 года цены на особняки в Киеве в основном продолжили снижение

За последний квартал 2017 года цены на особняки в Киеве в основном продолжили сн
В четвертом квартале 2017 года средняя долларовая цена одного квадратного метра в представленных к продаже частных домов Киева снизилась на 0,8% до 952 долл. США. За год цены на дома в Киеве в долларах снизились на 4,2%. Об этом сообщает портал 100realty.ua.
 
Исключением стал Святошинский район, где средние цены выросли, причем очень существенно – на 5,9% за квартал, до 872 долл. за кв. м. По остальным районам Киева снижение составило от 0,2% в Оболонском до 5% в Деснянском районе. Также довольно существенно снизились цены и в самом дорогом по стоимости жилья в Киеве районе – Печерском. Там снижение составило 3,2%.
 
В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 485 долл. за кв. м., а в 20% домов высшего ценового сегмента – 1615 долл. за кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 3,3.
 
Количество выставленных на продажу частных домов, в декабре по сравнению с сентябрем, уменьшилось на 2,9% до 1291 объекта. Объем предложения домов уменьшился в общей площади на 2,8%, в долларовом эквиваленте – на 2,8%.
 
За год предложение домов в Киеве увеличилось на 2,8%. Индекс роста составил 1,03.
 
Наибольшее количество домов в Киеве в декабре предлагалось в Дарницком районе (35%). В Голосеевском и Соломенском – по 12%, в Подольском – 9%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском и Святошинском районах – по 8%, Днепровском – 7%, Шевченковском – 5%, в Деснянском – 3% и в Печерском – 1%.
 
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 45%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 250-500 кв. м – 30%, до 100 кв. м – 17% и площадью свыше 500 кв. м – 8%.
 
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. и от 100 до 200 тыс. долл. – по 29%. В ценовой категории, от 300 до 500 тыс. долл. – 17%, от 200 до 300 тыс. долл. – 15% и от 500 тыс. долл. – 10%.
 

Последние комментарии

e-Digest