21/05/2018 - 11:04

В 2018 г. доля ЖК с развитой полноценной инфраструктурой вырастет до 30% от всего объема новостроек Киева

В 2018 г. доля ЖК с развитой полноценной инфраструктурой вырастет до 30% от всег
По прогнозу аналитического отдела мини-города SVITLO PARK, в 2018 году доля ЖК с развитой полноценной инфраструктурой вырастет до 30% от всего объема новостроек Киева. Только в прошлом году застройщики 12-14% киевских новостроек предусматривали создание полноценного инфраструктурного комплекса. 
 
Аналитики мини-города SVITLO PARK также отметили, что на начало мая минимальная цена квартир в ЖК комфорт-класса формата «город в городе» была отмечена на уровне 12 800 грн./м2, а максимальная – 25 000 грн./м2.  Существенная разница в ценах, по мнению аналитиков, объясняется расположением жилых комплексов, а именно удаленностью от центральной части Киева и станций метро. Также на стоимость квартир влияет функциональная наполненность строящихся жилкомплексов: количество создаваемых объектов социально-бытовой, рекреационной инфраструктуры, зон досуга и отдыха и пр., запланированных в том или ином ЖК «город в городе». 
 
«Объекты инфраструктуры, такие, как, например, поликлиники, детские сады, школы, торговые и спортивные центры, территории досуга и отдыха с одной стороны – являются преимуществом того или иного жилкомплекса, а с другой – оказывают существенное влияние на стоимость квартир», - сказано в отчете специалистов SVITLO PARK’а. 
 
Александр Панфилов, начальник отдела продаж мини-города SVITLO PARK, отметил, что в Киеве сейчас строится около 5-ти масштабных проектов, в которых объекты создаваемой инфраструктуры занимают от 40% до 60% площади земельного участка. «Такие объекты – это добавленная стоимость к конечной цене квартир для покупателя», - считает эксперт.
 
Представитель SVITLO PARK’а также рассказал, что на территории объектов комплексной застройки застройщики предусматривают большие супермаркеты, школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения, создают собственные парки с детскими, игровыми, релаксационными и спортивными зонами. 
 
«Строительство любого отдельно стоящего здания или выделение территории под парк – это отказ застройщика от «полезной» площади, которая может быть использована под жилое строительство», - подчеркнул Александр Панфилов. 
 
Было проанализировано 12 жилых комплексов в формате «город в городе», строящихся в Киеве (конечный срок ввода в эксплуатацию – до IV квартала 2025 года). В исследование включены объекты комфорт-класса, предусматривающие создание полноценного инфраструктурного комплекса, занимающего не менее 20% от общей площади участка. Также критерием отбора ЖК является общая жилая площадь объекта (не менее 250 тыс. м2).
 

Похожие материалы

Последние комментарии

e-Digest