11/03/2019 - 14:09

По итогам февраля средняя стоимость жилья в пригороде Киева не изменилась

По итогам февраля средняя стоимость жилья в пригороде Киева не изменилась
По итогам февраля на первичном рынке пригорода Киева средняя стоимость жилья в многоквартирных домах практически не изменилась.  Об этом, ссылаясь на портал портала ЛУН , сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак. 
 
Так, по ее словам, на начало марта средняя стоимость квадратного метра в пригородных жилых комплексах составила 13100 грн. Вместе с тем, по данным эксперта, в населенных пунктах до 5 км от Киева за прошедший месяц средняя стоимость квартир снизилась на 0,7% — до 14 000 грн, а в населенных пунктах, расположенных на расстоянии от 10 до 20 км от столицы, напротив, цена увеличилась на 2,4% — до 12 800 грн. Стоимость жилья в ЖК, расположенных на расстоянии от 5 до 10 км от столицы, осталась без изменений.
 
Эксперт сообщила, что по результатам февраля сразу в нескольких населенных пунктах цены остались на уровне января: 11 600 грн/м2 в Ворзеле, 13 000 грн/м2 в Ирпене, 11 400 грн/м2  в Святопетровском, 10 400 грн/м2 в Тарасовке, 14 500 грн/м2 в Вишневом, 13 300 грн/м2 в Броварах и 13 000 грн/м2 в Борисполе. 
 
«Просели цены в Гостомеле - на 1,8% до 10 900 грн/м2, Петропавловской Борщаговке — на 3,45% до 14 000 грн/м2, Софиевской Борщаговке — на 0,75% до 13 300 грн/м2, Гатном — на 2,72% до 14 300 грн/м2. Рост цен наблюдается в Буче, Белогородке и Вышгороде — в среднем на 0,84% (до 11 900 грн/м2), 7,62% (до 11 300 грн/м2) и 3,05% (13 500 грн/м2) соответственно», - сказала она. 
 
Виктория Берещак отметила, что в сравнении с итогами февраля 2018, средняя стоимость жилья за год увеличилась на 7,38%.  «За год цена на новостройки в радиусе до 5 км от Киева выросла на 7,69%, от 5 до 10 км — на 8,33%. За прошедший год наибольшее удорожание произошло в ЖК, расположенных на удаленности от 10 до 20 км от Киева, — на 1500 грн или на 13,27%», - рассказала эксперт.
 
В тоже время в перерасчете на доллар США средняя цена в пригороде Киева к концу февраля 2019 составила $480 за м2. Цена в сравнении с январем 2019 выросла на $10 или же на 2,13%. «В феврале прошлого года квадрат стоил $450, то есть за год он прибавил $30 или 6,67%», - отметила Виктория Берещак.
 
По ее мнению, рост цен в пригородных жилых комплексах прежде всего обусловлен подорожанием земельного участка, стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ, стоимости проекта и архитектурной составляющей, маркетинговых затрат. 
 
«Рынок пригорода на стадии жесткой борьбы концепций: выживает тот, кто успевает отслеживать последние тренды, адаптировать их под украинские реалии и соответствовать ожиданиям платежеспособного покупателя», - подытожила Виктория Берещак.
 
Специалистами 3m2 было проанализировано 185 объекта жилого строительства со вводом в эксплуатацию в 2019-2021 годах.

Похожие материалы

Последние комментарии

e-Digest