04/07/2018 - 19:21

О чем многие забывают при поиске жилья на долгосрочную аренду?

Съем квартиры на короткий срок проблем не вызывает. Даже если у дома и квартиры есть какие-то недостатки, с ними можно мириться. Долгосрочная аренда – это уже более сложная процедура. Если не обратить внимание на некоторые нюансы, можно столкнуться с массой проблем и главным образом дискомфортом.

При аренде учитываются не только юридические и технические аспекты квартиры. Важно брать в расчет инфраструктуру микрорайона и характеристики самого здания. Это особенно важно для молодых семей, которым нужно заботиться не только о личных предпочтениях, но и о безопасности и уюте ребенка.

По каким критериям выбирать жилой комплекс?

Речь идет главным образом о новостройках. Старые ЖК уже укомплектованы и это с одной стороны преимущество. Можно найти микрорайон, где легко добраться до остановок общественного транспорта, детских садов и школ. Новые микрорайоны развиваются и строятся по новым стандартам.

Профессионалы, которые предлагают аренду квартир в Хмельницкой области через сайт DOM.RIA, при анализе новых ЖК учитывают:

  • Придомовая территория. Организация придомового пространство поможет понять, что произойдет с ЖК в будущем. Если на 2-3 многоквартирных дома организована одна небольшая детская площадка, обрамленная парковками, вряд ли можно рассчитывать на комфортное проживание. Молодым мамам с колясками придется ежедневно преодолевать препятствия в виде неправильно припаркованных машин.
  • Подъезд и мусорная зона. По европейскому классу подъезды делаются на одном уровне с тротуаром. Это защищает жильцов дома от травм в зимнее время, когда лестницы и пандусы превращаются в ледяной каток. Кроме того, если мусорка спрятана в помещении рядом с подъездом, это гарантия того, что в доме появятся тараканы и крысы.
  • Зеленая зона. Отсутствие парка и газонов – существенный минус. Лучше, когда дома адаптирован к требованиям человека, а не машины.
  • Этажи и подъездные лестницы. В высотках нового типа секции лифта и подъезда разделяются. С одной стороны это удобно, но с другой лестничный проем превращается в бесхозную территорию, где люди начинают оставлять мусор. Дворники редко заглядывают туда.
  • Этажность квартиры. Чем выше располагается квартира, тем ниже ее ценность. Во-первых, проблемы с лифтами – ожидаемая проблема. Это может привести к перебоям с подачей воды и электроэнергией. В-третьих, это опять же зона недосягаемости для уборщиков.

На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке?

Если это студия или однокомнатная квартира, всегда приоритетно переплатить за лоджию. Это место, где можно хранить бытовые вещи, или же можно превратить лоджию в дополнительную комнату. Нужно изучить остекление, особенно, если это регион с суровыми зимами. В ЖК эконом-класса устанавливаются однокамерные стеклопакеты, которые быстро промерзают в период холодов.

Выбирать квартиру лучше всего в угловых секциях. Это гарантирует то, что жилье окружено несущими стенами. Благодаря этому не придется постоянно слушать соседей. Жилые площадки, расположенные сразу между двух квартир, как правило, ограждаются лишь пазогребневыми стенами, на которой зачастую трудно что-то повесить.

Сотрудничество с агентством – оптимальный шаг. Найти компанию-посредника поможет DOM.RIA. Сайт предлагает не просто общаться с риелтором, но и изучать подробные фотографии, описания предлагаемых квартир. К публикации допускаются только реальные объявления, а не типовые шаблоны, обозревающий общий класс квартиры, а не конкретные объекты.

Последние комментарии

e-Digest