25/06/2018 - 14:34

Как купить квартиру от застройщика в рассрочку

Совсем малое количество пользователей могут оплатить покупку квартиры сразу и единовременно. Даже учитывая, что сделка заключается на первичном рынке недвижимости, и стоимость квартир здесь намного ниже, сумма все равно получается приличная. Поэтому сначала строительные компании предлагали скидки пользователям, которые сразу оплачивают всю сумму. Но со временем этих скидок стало недостаточно, и продажи падали. Тогда застройщики запустили новые программы – покупка квартиры в рассрочку. Она предлагается почти каждой строительной компанией. Более того, обычно предоставляется несколько различных тарифов, поэтому вы сможете выбрать наиболее выгодные для себя условия приобретения. Но следует разобраться в данной программе более подробно.

Преимущества покупки квартиры в рассрочку

Достоинств у программы рассрочки предостаточно, но пользователи выделают лишь некоторые из них:

  1. Возможность не оплачивать сразу всю сумму. В некоторых случаях даже непродолжительной рассрочки достаточно, чтобы не пользоваться ипотечным кредитом. Рассрочка помогает, когда вы точно знаете, что в скором времени сможете получить определенную сумму денег, и заплатить за квартиру без процентов.
  2. Возможность отказаться от процентов. Переплата при покупке квартиры в ипотеку получается очень большая. В некоторых случаях она доходит до половины суммы, а то и более. Поэтому вам придется заплатить за квартиру от 150% ее стоимости. В случае с рассрочкой вы можете вообще воспользоваться тарифами без процентов.
  3. Покупка квартиры с недостающей суммой на руках. Если вы накопили половину или больше на оплату квартиры, то можно не затягивать, а уже приобрести недвижимость в собственность. Так вы сэкономите время, и быстрее станете обладателем собственной квартиры.

Но при получении рассрочки не забывайте, что сроки погашения задолженностей обычно очень непродолжительные, если сравнивать таковые с ипотекой. Соответственно, вы должны точно знать, откуда возьмете недостающие средства. В противном случае потребуется оплачивать неустойку. Все особенности этого процесса должны отдельно рассматриваться в договоре.

Просмотреть программы по рассрочке от разных строительных компаний, равно как стоимость новостроек в Виннице, удобнее всего на сайте DOM.RIA. Этот сайт является самым популярным на территории Украины, и всегда готов представить пользователям актуальную, достоверную информацию. Если вы покупаете квартиру в уже законченной новостройке, то просматривайте проверенные объявления, которые составляются специальными инспекторами. Они проверяют документы и делают качественные панорамные съемки квартиры, чтобы потенциальные покупатели получали полное представление о товаре.

Как получить рассрочку?

Процесс получения рассрочки отличается упрощенными условиями в сравнении с ипотечным кредитованием. В данном случае получить отсрочку платежа можно намного быстрее легче. Для этого потребуется:

  1. Выбрать программу. Все строительные компании обычно предлагают несколько программ по рассрочке. Вам потребуется выбрать наиболее удобный тариф. Следует отметить, что некоторые строительные компании готовы внести индивидуальные изменения в порядок расчета, если вы попросите их об этом. Так вы сможете составить самый удобный для вас график внесения платежей.
  2. Подготовить документы. Обычно подготовка ограничивается только документами, удостоверяющими личность. Однако в некоторых случаях могут потребоваться и другие бумаги. Поэтому о пакете документов рекомендуется узнать заранее, чтобы вы успели все подготовить максимально быстро, пока строительство не перешло на новый этап, и стоимость квартир не поднялась.
  3. Подписать договор. Некоторые застройщики предлагают подписание двух договоров. Первый – ДДУ, второй – на рассрочку. Остальные же предпочитают умещать все условия сотрудничества только в одном договоре, чтобы исключить лишнюю бумажную волокиту. Оба способа правильные, и зависят только от политики строительной компании. После подписания договора вам потребуется внести первый взнос, затем строго следовать условиям, которые в нем описаны.
  4. Выплачивать задолженности в соответствии с установленным расписанием. Обычно в расписании указывается не конкретная дата, а только месяц, чтобы вы могли чувствовать себя свободнее.

Рассрочка подходит тем покупателям квартир, которые накопили достаточно средств для первого взноса. Строительные компании не смогут предложить подобные условия сотрудничества, если у вас нет на руках минимум 30% от суммы. В большинстве случаев и этого будет недостаточно. Поэтому прежде чем рассматривать программу рассрочки, рекомендуется убедиться в собственных финансовых возможностях.

Последние комментарии

e-Digest